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Malraux & MH

Les dispositifs Malraux et Monuments historiques permettent de réaliser de très fortes défiscalisations.

Les avantages de ces dispositifs :

  • Déduction de 100 % des frais liés aux travaux sur 2 ans ou 3 ans.
  • Déduction des intérêts d'emprunts sur les revenus fonciers (sur le revenu global dans le cadre du dispositif Monuments historiques!)
  • Possibilité de diminuer son ISF car le coût d'acquisition et de rénovation est supérieur à la valeur vénale du bien.

Les programmes récemment accessibles:

  • MARSEILLE: rue de la République (2ème arrondissement): en septembre 2007
  • LYON: dans quartier aisé de Lyon: commercialisation en septembre 2007
  • PARIS: dans le XVIème arrondissement près de Rolland Garros
  • AGEN - Petit programme.
  • AUXERRE - Le clos des Vignes: Hopital classé MH situé à l'extérieur du centre ville d'Auxerre.. C'est un ancien hopital du XIXeme siecle. Vue sur les vignes et la ville. Jardins nombreux, serie de galeries et de cours donnant un énorme cachet (très intimiste). Beaucoup d'arbre de différentes essences.
  • BAYONNE - Rue Bourgneuf – BAYONNE (64) Immeuble typique du pays basque Situé entre la Nive et l’Adour.
  • BEAUCAIRE - 22 rue Roger Salengro - BEAUCAIRE (30)-
  • BERGERAC centre ville. Petit programme.
  • BEZIERS - 51 Avenue Wilson - BEZIERS (34).
  • BORDEAUX - 61 cours Xavier Arnozan- Situation idéale au cœur de Bordeaux…quartier Jardin Public/Chartrons.
  • BORDEAUX - 20 rue Sainte Colombe-Au coeur du centre ville du vieux Bordeaux, à proximité des quais, réaménagé, avec l'installation du tramway (ligne C) et des rues piétionnes avoisinant la rue Sainte Catherine, l'emplacement de cet immeuble en pierre de taille, apportera à ses futurs occupant une qualité de vie exceptionnelle.
  • BOULOGNE - Face à Rolland Garros et au Bois de Boulogne. Immeuble Art Deco. Petites et grandes surfaces. Emplacement unique. Appartements en duplex, et en rez de jardin.
  • CARCASSONNE - Rue G. Clémenceau. En plein cœur du secteur sauvegardé et du quartier commerçant de la ville, cet ensemble se compose de deux corps d’immeubles, l’un datant du XVIIe siècle, l’autre, plus récent, de style Art Déco.
  • CHALON S/ SAONE - centre ville. Petit programme. Maisons individuelles en duplex en centre ville.
  • CLERMONT FERRAND (63) - La Rodade est situé en plein cœur historique de la ville- maison du XVIe.
  • COLMAR - Colmar est au centre du vignoble alsacien. En plein cœur de la Vieille Ville, avec vue sur la cathédrale. Ville universitaire.
  • CROSNE - Très protégé des regards, cette superbe propriété est nichée au cœur d'un parc paysagé, bordé par une rivière, en plein centre ville. Situation : Essone, à 22 km de Paris et 11 km d'Orly. Très belles qualités architecturales, jardin à la Française, sculptures en pierre
  • DIJON Situé à Seurre (21) au cœur de la Bourgogne et du technoport « La Porte d’Or »
  • DIEPPE 72 QUAI DUQUESNE -Front de mer en centre ville à deux pas du port de plaisance.
  • DIJON - l'HOTEL FYOT DE LA MARCHE est situé dans le quartier des Antiquaires et sur la place même des Ducs de Bourgogne, Possibilité de parking.
  • DOLE - Situé en secteur sauvegardé (à l'angle de la rue de Besançon et de la sous-préfecture), l'HOTEL TERRIER DE SANTANS a été edifié au XVIIIème siècle.La cour intérieure comprenant les façades et escaliers bénéficie d'une inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
  • ELBEUF Ancienne usine réhabilité dans le style normand avec pans de bois et briques-Situé sur les boucles de le Seine à 20 mn de Rouen et 1h15 de Paris.
  • FONTENAY LE COMTE - Situé à 50 km de La Rochelle et à moins de 3 heures de Paris en TGV , Fontenay le Comte est une ville d'Art et d'Histoire. L'immeuble 85 rue des Loges ou Maison Millepertuis se trouve au cœur du quartier commerçant de la ville, rue bordée de maisons de caractère.
  • LA ROCHELLE - 11 rue Saint Nicolas-Situé dans le quartier Saint Nicolas, à deux pas du célèbre "vieux port" de La Rochelle
  • LA ROCHELLE - 6 rue Tallemand des Réaux-Idéalement situé dans le secteur sauvegardé de la ville, l'immeuble se trouve face au Musée d'Obigny -Bernon, doté d'un parc.
  • LA ROCHELLE - Ancien couvent des Carmes. Ville très demandée, très chère et très dynamique (par son économie en plein boom et son patrimoine culturel). Le programme est proche du bassin et de la rue Minages, rue pietonnée avec des arcades très connue. Attention: à l'intérieur: jardins et cloitre. Havre de paix.
  • LOCHES (37) - La maison du centaure: Hotel particulier construit à la Renaissance- Au cœur de la vallée des château de la Loire.
  • LIMOGES - Ancien couvent. Très bien situé en centre ville face à la mairie. Parking. Ville universitaire.
  • LYON - Sainte-Foy-lès-Lyon : ancien grand séminaire de philosophie, placé sur un plateau, ce bâtiment bénéficie d'une vue sur les monts du lyonnais et ses coteaux. Construit au coeur d'un parc de 3 hectares ce magnifique ensemble immobilier d'une surface de 10.000m², est destiné à être réhabilité en vue de la création d'une centaine d'appartements très haut de gamme.
  • MARSEILLE - Au cœur de la cité phocéenne, à deux pas de la Canebière, la rue de la République est l'axe historique reliant le Vieux port à la joliette. Construite entre 1860 et 1870, l'ancienne rue impériale, devenue rue de la République est une artère d'une splendide homogénéité haussmannienne.
  • MONTPELLIER - Ancien prieuré. Face au jardin des plantes, au cœur de la capitale du langedoc-Roussillon, dans le quartié de l'écusson, centre-ville historique qui regroupe le patrimoine, les facultés et les principaux musées de Montpellier.
  • MORIGNY-CHAMPIGNY - Château de Morigny Situé à 60 km de Paris et 75 Km d'Orléans, le château bénéficie d'une vue incontournable sur le Parc Très belles qualités architecturales, terrasses pour quelques appartements.
  • NANTES - Carquefou (près de Nantes) - Château de La Seylleraie-Situé à 15 min. du centre ville de Nantes, vues imprenables sur le parc et son jardin à la Française.
  • NIMES - Boulevard des Arènes – NIMES (30) Situation idéale, face aux arènes.
  • OLORON SAINTE MARIE - Immeuble composé de 11 lots et un commerce Places de parking 5 T2, 4 T3 et 2 T3 Duplex disponibles.
  • ORTHEZ - Centre ville.
  • PERPIGNAN - 24 rue des amandiers/Place Jean Moulin-Située à moins d'une heure des côtes Espagnoles, Perpignan, ville Catalane…La rue des Amandiers s'ouvre sur la Place Jean Moulin, à deux pas du monument le plus renommé de Perpignan : le Palais des Rois de Majorque.
  • PERPIGNAN - 20 rue Jeanne d'Arc-Une adresse privilégiée au cœur d'un quartier bourgeois, à proximité des plus grands espaces verts de la Ville. bénéficiant de jardin et de terrasses privatives.
  • ROCHEFORT (17) - 9, rue Jean Jaurès-Sur la façade Atlantique, la Charente Maritime est le 2eme département touristique français- Vue sur la Corderie Royale et le fleuve Charente.
  • ROUEN À 1h10 de Paris. À 100m de la nouvelle prefecture et faculté de droit, éco, gestion, en plein centre ville sur les bords de Seine
  • RIOM L'Ancienne Manufacture des Tabacs - Place Eugène Rouher - 63200 Riom- A 15 minutes de Clermont-Ferrand, métropole régionale, économique et universitaire- Ville bourgeoise au charme ancien- Caractère authentique du produit.
  • SAINTES - 46 rue Berthonnière – SAINTES (17)
  • ST JEAN DE LUZ - Maison St Martin – St JEAN DE LUZ (64)-Programme d’une qualité exceptionnelle, A quelques pas du port de plaisance et de la baie.
  • SAINTES 60 rue de Laroche – SAINTES (17)- avec vue sur la Charente
  • SAUMUR L'HOTEL BLANCLER est sans nul doute le plus bel ornement de la place Bilange, située non loin du théâtre et de la Bourse du Travail.Il a été construit au XVIIIème siècle par l'architecte Louis Drapeau pour le sieur Blancler.
  • SEDAN Résidence de La Tour d'Argent- Sedan: 1h45 en TGV de Paris proche de la frontière belge et luxembourgeoise.
  • SENLIS 2-8, rue de Meaux-A 45mn de Paris & 20 mn de Roissy- Ville Royale entourée de forêts.
  • ST BRIEUC - 16 rue de Gouêt- Agglomération la plus importante du département, connue pour les plages de sa Baie et le charme de ses quartiers anciens, Maison à pans de bois (15ème et 16ème siècles).
  • STRASBOURG (67) - Rue Castelnau- En centre ville, au cœur du nouveau quartier de prestige.
  • TOULOUSE A 300m de la place du Capitole; hotel particulier.
  • TOURS Cinq Mars la Pile (près de Tours) - Château de la Farinière-Sur la route des châteaux de la Loire, ce château du 17ème siècle est situé à, à peine 19 kilomètres de Tours.

 

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