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Déficit foncier

Depuis 1993, les propriétaires bailleurs qui entreprennent des travaux de rénovation peuvent imputer les déficits occasionnés par ces dépenses sur leurs revenus globaux.

Le propriétaire d'un immeuble peut déduire de ses revenus fonciers les dépenses liées aux travaux de rénovation.
Si elles génèrent un déficit foncier, celui-ci est imputable sur le revenu global à hauteur de 10 700 euros par an.
L'excédent est reportable pendant six ans. Les intérêts d'emprunts ne sont eux imputables que sur les revenus fonciers.

Le propriétaire est tenu de louer le bien pendant au moins trois ans.

Ce dispositif peut être cumulé au dispositif Besson, statut de l'ancien permettant de bénéficier d'une déduction forfaitaire supplémentaire.

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